2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
85.2万円/㎡
前年比+15.6%
大阪市天王寺区
124.6万円/㎡
前年比+61.7%
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プラウド烏ケ辻五条公園
大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻一丁目
大阪環状線 / 桃谷駅 徒歩3分
2008年築 / 13階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
40.5
フェア
推定相場価格より8.5%割高
相場
6,405万円
91.5万円/㎡
4,675
5,828
6,982
8,135
AI査定結果
推定相場価格
6,405万円
91.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,828万円〜6,982万円
83.2万円/㎡〜99.7万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.23万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年5月30日
プラウド烏ケ辻五条公園
6,950万円（99.3万円/㎡）/ 12階 / 70.02㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は88.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 6,950万円 | 99.3万円 | 12階 | 70.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/25 | 6,350万円 | 76.9万円 | 13階 | 82.6㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は93.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | プラウド烏ケ辻五条公園 大阪市天王寺区烏ケ辻一丁目 | 桃谷駅3分 | 6,950万円 | 99.3万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 34戸 | RC |
| 2026/03/31 | クレアシティ大阪清水谷 大阪市天王寺区清水谷町 | 玉造駅5分 | 6,680万円 | 98.7万円 | 67.68㎡ | 3LDK | 8階 / 20階建 | 東 | 2008年 | 72戸 | RC |
| 2026/05/27 | ライオンズマンション清水谷公園 大阪市天王寺区空清町 | 玉造駅8分 | 6,490万円 | 99.9万円 | 64.97㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 北 | 2003年 | 42戸 | SRC |
| 2026/05/27 | エスリード上本町グラセント 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅2分 | 5,480万円 | 91.8万円 | 59.7㎡ | 1LDK+S | 2階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/29 | ルモン夕陽丘学園坂 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅2分 | 7,200万円 | 88.5万円 | 81.35㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2024/12/06 | ダイナシティ上本町 大阪市天王寺区上本町五丁目 | 大阪上本町駅2分 | 5,280万円 | 91.8万円 | 57.51㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2007年 | 73戸 | RC |
| 2025/12/16 | グランドメゾン上本町 大阪市天王寺区上本町五丁目 | 大阪上本町駅4分 | 5,880万円 | 92.5万円 | 63.6㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2012年 | 33戸 | RC |
| 2026/04/07 | アリスト東高津パークサイドコート 大阪市天王寺区東高津町 | 大阪上本町駅4分 | 4,180万円 | 78.0万円 | 53.56㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2004年 | 33戸 | RC |
| 2026/05/23 | リベールグラン夕陽丘 大阪市天王寺区上汐四丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 | 7,580万円 | 118.4万円 | 64㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 2008年 | 75戸 | RC |
| 2025/01/24 | アウレリア四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区上汐五丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 5,498万円 | 80.3万円 | 68.44㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 2003年 | 49戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で15.6%上昇、大阪市天王寺区では61.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.3万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して20.3%割安です。
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大阪府大阪市天王寺区国分町
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